Aquí y allá, he leído artículos en Internet, donde pseudo-webmasters-manitas de los domingos anuncian los precios de una renovación eléctrica completa. Sobre todo, es una forma de posicionarse en Internet, sin ninguna competencia real en este ámbito. Además, los artículos no se basan en ningún dato técnico, así que, ¿cómo pueden anunciar el precio real de la renovación de una antigua instalación eléctrica?
Me inclino principalmente por una copia pálida y simple de mi artículo que hice anteriormente (leer aquí). Como mi “bumping” ha pasado, voy a explicar lo que realmente afecta las tarifas de una renovación eléctrica completa.
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Palabra pro.
Elementos que afectan el costo de la renovación completa de la electricidad en una vivienda
Se utilizan varios criterios para fijar el costo de la renovación eléctrica:
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El tipo de distribución elegido para la renovación de la electricidad:
Este es el criterio más importante que afecta el precio de los trabajos eléctricos. Hay varias opciones disponibles que tendrán un impacto significativo en el costo de una renovación eléctrica:
La distribución empotrada, que consiste en hacer canalizaciones:
Este es el método más caro, ya que es necesario hacer la canalización (polvo), quitar los escombros, enlucir las canalizaciones y sellar las cajas de enjuague y de desvío.
También hay mucho trabajo de revestimiento (pintura, papel tapiz) una vez que se han terminado los trabajos de renovación eléctrica.
Este es el método que dará el acabado más bonito, pero costará más.
La distribución a la vista, instalación de molduras y dispositivos en saliente:
Este método es menos invasivo que la distribución empotrada.
Consiste en pasar cables eléctricos a través de molduras eléctricas.
En estas molduras se colocan los dispositivos de proyección.
Menos estético, ligeramente más rápido, este método es un poco menos caro que el empotrado. La colocación de molduras lleva tiempo, lo que explica por qué la diferencia no es enorme con un método de renovación eléctrica empotrada.
La mezcla de distribución eléctrica fija/empotrada:
Este es un buen compromiso para evitar tener el equivalente a un campo de batalla en la vivienda. Una parte de la instalación eléctrica está empotrada, la otra está expuesta.
En cuanto al nivel de precios, el costo final estará entre la instalación empotrada y la instalación de proyección.
El tipo de pared de la renovación: El costo de la renovación eléctrica varía según las técnicas de colocación: Aquí los conductos de zócalo de madera
Este es un criterio importante que está directamente relacionado con el tipo de distribución empotrada: según la naturaleza de las paredes, la canalización será más o menos fácil de realizar — y a veces incluso realizable o no.
Acceso al ático:
Dependiendo de si su vivienda es un bungalow o una casa de dos pisos, el trabajo no será el mismo.
La posibilidad de hacer circular las redes eléctricas a través del ático facilitará el trabajo y reducirá así el costo final de la instalación eléctrica. La
Si su ático es accesible, las redes circulan a través de este ático y caen en las particiones.
El estado de la antigua red eléctrica:
La antigua red eléctrica puede ser reutilizable por ubicación (a tener en cuenta con pinzas, es un criterio a elección de quien realice el trabajo).
También cabe señalar que la reutilización de los cables eléctricos no está prohibida.
En cualquier caso, es el electricista quien sabrá evaluar el estado de la instalación y quien le dirá si puede utilizar los viejos cables eléctricos (se trata de una garantía de diez años en realidad).
Ubicación del sitio:
Evidentemente, una obra de construcción en el centro de la ciudad no costará lo mismo que en el caso de un chalet. Es necesario contar el número de días previstos para la obra de construcción con el precio del estacionamiento diario. ¡La factura puede volverse rápidamente más pesada!
El electricista:
Dependiendo de si su electricista es “reconocido” o no, el precio puede cambiar.
El equipo eléctrico seleccionado:
Según la elección, la factura cambiará naturalmente. Sepa que hay equipos eléctricos de calidad a un precio mucho más bajo que las grandes marcas de electricidad. Lo discuto en un artículo sobre los ahorros posibles en los equipos eléctricos.
Entonces, ¿podemos resumir el costo de una renovación eléctrica completa a un costo simple por metro cuadrado?
Recuerde, probablemente lo haya leído en mi blog (o en otro sitio que probablemente me haya copiado la fórmula).
Precio de sus trabajos de renovación eléctrica completa = superficie de su casa en m² X 80 a 100€ sin IVA
¿Puedo permitirme dar estas cifras con los datos técnicos que he proporcionado anteriormente?
Obviamente, no es una ciencia exacta, pero puedo hacer algunos argumentos que respaldan mi cálculo del costo de los trabajos:
- Un electricista trabaja con un costo horario que varía de 40€ a 50€ sin IVA por hora
- El equipo eléctrico representa en promedio del 25 al 30% del costo total de la obra
- Cada rendimiento se describe en subtareas, lo que permite cuantificar cada realización en el tiempo
Tomemos el ejemplo de un enchufe empotrado de 20A especializado:
La mano de obra se detalla en las subtareas.
- Longitud media de un enchufe especializado
- La canalización
- Sellado/recapado
- La conexión
- Instalación del dispositivo
Cada tarea se realiza en un tiempo específico para multiplicar por la tarifa horaria del electricista y el equipo se suma al servicio. Lo que, por mi parte, lleva a costear un enchufe eléctrico especializado empotrado alrededor de 120€ excl.
Entonces, ¿cómo llegar a un cálculo por metro cuadrado para determinar el costo de una renovación eléctrica?
Uso de la norma NF C 15-100
La norma NF C 15-100 proporciona, entre otras cosas, información sobre el número de enchufes y puntos de luz en una vivienda y según la habitación. Es un elemento que permite contar el número de elementos de la instalación eléctrica a disponer en una vivienda.
Estableciendo el promedio de superficies para la vivienda
El INSEE publica cifras sobre las superficies medias de las viviendas. Un chalet T4 mide en promedio 84m², por ejemplo.
Y apoyándose en la experiencia
Tras trabajos de renovación eléctrica, tengo un feedback sobre la experiencia que me permite establecer promedios en todos mis proyectos (lo que no debería ser el caso con “cuellos blancos” posicionados en las consultas de los motores de búsqueda, pero sin ninguna experiencia profesional).
Gracias a estos tres elementos, combino y llego a un resultado de 80 a 100€ sin IVA por metro cuadrado para la renovación eléctrica de una vivienda conforme a la norma NF C 15-100
Una renovación eléctrica completa le costará entre 80 y 100 euros excl. IVA por metro cuadrado. ¿Cómo reducir la factura para los trabajos de renovación eléctrica?
Le doy elementos que pueden reducir la factura final de los trabajos eléctricos.
Son pequeños elementos, pero cuando se ensamblan, reducen el costo de una renovación eléctrica completa.
Haga jugar la competencia cuando solicite presupuestos
Gracias a plataformas de presupuestos en línea (como aquí, por ejemplo). Es muy fácil, usted expresa su necesidad y es contactado directamente por varios profesionales de la construcción.
Además, es gratuito, no tiene pasos que seguir, aparte de
Facilitar el trabajo del electricista: inscripción
La instalación de techos falsos y el revestimiento perimetral de las paredes son soluciones que facilitan el paso de las redes eléctricas (conductos ICTA) en toda la casa.
Si planea este tipo de paso, sin duda reducirá el costo de la renovación eléctrica de su casa.
Retire usted mismo la antigua instalación eléctrica:
La retirada y evacuación de la antigua instalación eléctrica es una tarea que se factura en el marco de la renovación eléctrica de una vivienda. Si se ocupa de ello, será un ahorro a la vista. Sin embargo, tenga cuidado de estar de acuerdo con el electricista y tomar precauciones de seguridad, la retirada de la antigua instalación debe hacerse una vez que la antigua red ha sido desconectada eléctricamente ¡
Elegir dispositivos eléctricos más baratos
Pequeños ahorros acumulados conducen finalmente a reducir los costos eléctricos. El equipo puede variar de simple a doble y puede ser cambiado más tarde. Así, puede comenzar con un rango inferior y cambiar el almacén de dispositivos.
Etiqueta: Comprender las normas eléctricas