Qui e là, ho letto articoli su Internet, dove pseudo-webmaster-fai-da-te della domenica annunciano i prezzi di una ristrutturazione elettrica completa. Soprattutto, è un modo per posizionarsi su Internet, senza alcuna competenza reale in questo campo. Inoltre, gli articoli non si basano su alcun dato tecnico, quindi come possono annunciare il prezzo reale della ristrutturazione di un impianto elettrico vecchio?
Mi sto concentrando soprattutto su una copia pallida e semplice del mio articolo che ho scritto in precedenza (leggi qui). Poiché il mio “bumping” è passato, spiegherò cosa influisce realmente sui costi di una ristrutturazione elettrica completa.
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Parola pro.
Elementi che influenzano il costo della ristrutturazione elettrica completa in un’abitazione
Diversi criteri vengono utilizzati per fissare il costo della ristrutturazione elettrica:
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Il tipo di distribuzione scelto per la ristrutturazione elettrica:
Questo è il criterio più importante che influisce sul prezzo dei lavori elettrici. Ci sono diverse opzioni disponibili e avranno un impatto significativo sul costo di una ristrutturazione elettrica:
La distribuzione incassata, che consiste nel fare dei canaletti:
È il metodo più costoso, poiché è necessario fare il canaletto (polvere), rimuovere i detriti, intonacare i canaletti e sigillare le scatole di raccordo e di deviazione.
Ci sono anche molti lavori di rivestimento (pittura, carta da parati) una volta terminati i lavori di ristrutturazione elettrica.
È il metodo che darà il risultato più bello, ma costerà di più.
La distribuzione a vista, installazione di modanature e apparecchi a sporgere:
Questo metodo è meno invasivo rispetto alla distribuzione incassata.
Consiste nel far passare i fili elettrici attraverso delle modanature elettriche.
Su queste modanature sono posizionati i dispositivi di proiezione.
Meno estetico, leggermente più veloce, questo metodo è un po’ meno costoso rispetto a quello incassato. L’installazione delle modanature richiede tempo, il che spiega perché la differenza non è enorme rispetto a un metodo di ristrutturazione elettrica incassata.
Il mix di distribuzione elettrica fissa/incassata:
È un buon compromesso per evitare di avere l’equivalente di un campo di battaglia nell’abitazione. Una parte dell’impianto elettrico è incassata, l’altra è esposta.
A livello di prezzo, il costo finale sarà compreso tra il montaggio incassato e il montaggio a vista.
Il tipo di muro della ristrutturazione: Il costo della ristrutturazione elettrica varia in base alle tecniche di posa: Qui i condotti di battiscopa in legno
È un criterio importante che è direttamente legato al tipo di distribuzione incassata: a seconda della natura dei muri, il canaletto sarà più o meno facile da realizzare — e a volte anche realizzabile o meno.
Accesso al sottotetto:
A seconda che la tua abitazione sia un bungalow o una casa a due piani, il lavoro non sarà lo stesso.
La possibilità di far circolare le reti elettriche attraverso il sottotetto faciliterà il lavoro e ridurrà così il costo finale dell’installazione elettrica.
Se il tuo sottotetto è accessibile, le reti circolano attraverso questo sottotetto e scendono nelle pareti.
Lo stato della vecchia rete elettrica:
La vecchia rete elettrica può essere riutilizzabile per posizione (da prendere con le pinze, è un criterio a discrezione di chi eseguirà il lavoro).
Va anche notato che il riutilizzo dei fili elettrici non è vietato.
In ogni caso, è l’elettricista che saprà valutare lo stato dell’impianto e ti dirà se può utilizzare i vecchi fili elettrici (si tratta di una garanzia di dieci anni in realtà).
Posizione del cantiere:
Ovviamente, un cantiere in centro città non costerà lo stesso prezzo di un caso di un villino. È necessario calcolare il numero di giorni previsti per il cantiere con il costo del parcheggio giornaliero. La fattura può rapidamente diventare più pesante!
L’elettricista:
A seconda che il tuo elettricista sia “riconosciuto” o meno, il prezzo può cambiare.
L’attrezzatura elettrica selezionata:
A seconda della scelta, il progetto di legge cambierà naturalmente. Sappi che ci sono attrezzature elettriche di qualità a un prezzo molto più basso rispetto ai grandi marchi di elettricità. Ne parlo in un articolo sulle possibili economie sugli attrezzi elettrici.
Quindi, possiamo riassumere il costo di una ristrutturazione elettrica completa a un costo semplice per metro quadrato?
Ricorda, probabilmente l’hai letto sul mio blog (o su un altro sito che probabilmente mi ha copiato la formula).
Prezzo dei tuoi lavori di ristrutturazione elettrica completa = superficie della tua casa in m² X 80 a 100€ HT
Posso permettermi di dare questi numeri con i dati tecnici che ho fornito in precedenza?
Ovviamente, non è una scienza esatta, ma posso fare alcuni argomenti che sostengono il mio calcolo del costo dei lavori:
- Un elettricista lavora con un costo orario che va da 40€ a 50€ HT. IVA all’ora
- L’attrezzatura elettrica rappresenta in media il 25-30% del costo totale del cantiere
- Ogni prestazione è descritta in sotto-compiti, il che consente di quantificare ogni realizzazione nel tempo
Prendiamo l’esempio di una presa elettrica incassata 20A specializzata:
La manodopera è dettagliata nei sotto-compiti
- Lunghezza media di una presa specializzata
- Il canaletto
- Sigillatura/ripristino
- Il collegamento
- Installazione del dispositivo
Ogni compito viene eseguito in un tempo specifico da moltiplicare per il tasso orario dell’elettricista e l’attrezzatura viene aggiunta al servizio. Che, da parte mia, porta a crittografare una presa elettrica specializzata incassata intorno a 120€ escl.
Quindi, come arrivare a un calcolo per metro quadrato per determinare il costo di una ristrutturazione elettrica?
Utilizzo della norma NF C 15-100
La norma NF C 15-100 fornisce, tra le altre cose, informazioni sul numero di prese e punti luce in un’abitazione e a seconda della stanza. È un elemento che consente di contare il numero di elementi dell’impianto elettrico da disporre in un’abitazione.
Stabilendo la media delle superfici per l’abitazione
L’INSEE pubblica cifre sulle superfici medie delle abitazioni. Un villino T4 misura in media 84m², ad esempio.
E basandosi sull’esperienza
A seguito di lavori di ristrutturazione elettrica, ho un feedback sull’esperienza che mi consente di stabilire medie su tutti i miei cantieri (cosa che non dovrebbe essere il caso con i “collari bianchi” posizionati sulle query dei motori di ricerca, ma senza alcuna esperienza professionale).
Grazie a questi tre elementi, combino e arrivo a un risultato di 80 a 100€ HT. IVA per metro quadrato per la ristrutturazione elettrica di un’abitazione secondo la norma NF C 15-100
Una ristrutturazione elettrica completa ti costerà tra 80 e 100 euro escl. IVA al metro quadrato. Come ridurre la fattura per i lavori di ristrutturazione elettrica?
Ti do elementi che possono ridurre la fattura finale dei lavori elettrici.
Sono piccoli elementi, ma quando sono assemblati, riducono il costo di una ristrutturazione elettrica completa.
Fai giocare la concorrenza quando richiedi i preventivi
Grazie a piattaforme di preventivi online (come qui ad esempio). È molto semplice, esprimi il tuo bisogno e vieni contattato direttamente da diversi professionisti del settore edile.
Inoltre, è gratuito, non hai passaggi da fare, a parte
Facilitare il lavoro dell’elettricista: iscrizione
L’installazione di controsoffitti e il rivestimento periferico delle pareti sono soluzioni che facilitano il passaggio delle reti elettriche (condotti ICTA) in tutta la casa.
Se pianifichi questo tipo di passaggio, ridurrai senza dubbio il costo della ristrutturazione elettrica della tua casa.
Rimuovi tu stesso il vecchio impianto elettrico:
La rimozione e lo smaltimento del vecchio impianto elettrico è un compito che viene fatturato nell’ambito della ristrutturazione elettrica di un’abitazione. Se te ne occupi, sarà un risparmio garantito. Attenzione, però, a concordare con l’elettricista e a prendere precauzioni di sicurezza, la rimozione del vecchio impianto deve essere effettuata una volta che la vecchia rete è stata disconnessa elettricamente!
Scegliere apparecchi elettrici più economici
Piccole economie accumulate portano infine a ridurre i costi elettrici. L’attrezzatura può variare da semplice a doppia e può essere cambiata in seguito. Così, puoi iniziare con una gamma inferiore e cambiare il negozio di dispositivi.
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